Gestion locative
Votre bien loué, suivi et rendu lisible.
Confier son bien en gestion, ce n'est pas seulement déléguer l'encaissement du loyer. C'est s'éviter les relances, les nuits d'astreinte quand une chaudière lâche, et l'heure passée chaque année à reconstituer ses charges déductibles. Nous prenons l'ensemble en charge, à Bordeaux, en Gironde et dans le Sud-Ouest.
Ce que couvre le mandat
De la recherche du locataire à votre déclaration de revenus, sans rupture de suivi.
Trouver le bon locataire
Diffusion de l'annonce, visites assurées par nos soins, étude complète des dossiers et vérification des pièces. Nous vous présentons une sélection argumentée, la décision reste la vôtre.
Sécuriser l'entrée dans les lieux
Rédaction du bail conforme à la réglementation en vigueur, constitution des annexes obligatoires, état des lieux d'entrée contradictoire et encaissement du dépôt de garantie.
Encaisser et reverser les loyers
Appels de loyer, quittancement, encaissement et reversement à date fixe. Relance dès le premier retard, sans attendre que la situation s'installe.
Suivre la vie du bail
Révision annuelle du loyer selon l'indice de référence, régularisation des charges pièces à l'appui, renouvellement, congé, restitution du dépôt de garantie.
Traiter l'entretien et les sinistres
Réception des demandes du locataire, arbitrage entre réparations locatives et charges du propriétaire, mise en relation avec nos artisans et suivi des dossiers d'assurance.
Vous rendre des comptes
Compte rendu de gestion régulier, récapitulatif annuel des recettes et des charges déductibles, et documents prêts pour votre déclaration de revenus fonciers.
Pourquoi nous confier votre bien
Un interlocuteur unique
Votre dossier n'est pas réparti entre plusieurs services. La même personne connaît votre bien, votre locataire et votre historique.
L'adossement à un groupe
Foncière de Gestion appartient au Groupe Fanouillère, qui réunit la gestion de patrimoine, la promotion immobilière et la transaction. Votre bien est lu dans son contexte patrimonial, pas seulement comme une ligne de loyer.
Le risque d'impayé couvert
Une garantie loyers impayés peut être adossée au mandat, en option. Nous en discutons selon le profil du locataire retenu et votre appétence au risque.
Nos tarifs
Tarifs TTC, sans frais de dossier ni frais d'ouverture. Vous ne payez la gestion que sur les sommes réellement encaissées : un mois sans loyer perçu est un mois sans honoraires.
| Prestation | Honoraires TTC |
|---|---|
| Gestion courante | 7,2 % des sommes encaissées |
| Garantie loyers impayés (option) | 2,5 % des sommes encaissées |
| Frais de mise en location | Un mois de loyer hors charges |
Ces barèmes constituent un maximum ; une proposition personnalisée est remise avant toute signature de mandat. Aucune somme n'est due avant la réalisation effective de la prestation. Le barème complet, transaction et location comprises, figure sur la page honoraires.
Vous êtes déjà propriétaire chez nous ?
Vos comptes de gestion, vos avis d'échéance et vos documents sont consultables à tout moment depuis votre espace personnel.
Parlons de votre bien
Un rendez-vous suffit pour estimer le loyer réaliste de votre bien et vous remettre une proposition de mandat personnalisée.
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