Vendre
Vendre votre bien, au juste prix et sans mauvaise surprise.
Vendre, ce n'est pas planter un panneau et attendre. C'est estimer juste, présenter au mieux, filtrer les visites et défendre votre prix jusqu'à la signature. Nous prenons l'ensemble en charge, en Gironde et dans le Sud-Ouest, avec la rigueur d'une maison familiale indépendante.
De l'estimation à la signature
Six étapes, un seul interlocuteur du premier rendez-vous à l'acte authentique.
Estimer au juste prix
Avis de valeur argumenté sur les ventes réellement signées dans le secteur, et non sur les prix affichés. Un bien juste estimé se vend, un bien surévalué s'use en vitrine et finit par se brader.
Préparer et mettre en valeur
Conseils de présentation, reportage photo soigné, annonce précise et complète : surface, DPE, charges, copropriété. La première visite se joue en ligne.
Diffuser au bon public
Publication sur le site, sur les portails partenaires et présentation à notre fichier d'acquéreurs déjà qualifiés. Votre bien est vu par ceux qui cherchent vraiment, pas seulement par le plus grand nombre.
Filtrer les visites
Visites accompagnées et réservées aux dossiers sérieux, dont la capacité de financement a été vérifiée en amont. Vous recevez des acquéreurs, pas des curieux.
Négocier dans votre intérêt
Une seule ligne de mire, la vôtre. Nous portons les offres, défendons votre prix et vous éclairons sur chaque proposition pour que la décision reste la vôtre.
Accompagner jusqu'à l'acte
Compromis, diagnostics, conditions suspensives, relations avec le notaire : nous suivons le dossier jusqu'à la signature de l'acte authentique, sans rupture de suivi.
Pourquoi nous confier votre vente
Une connaissance fine du marché
Nous vendons là où nous gérons déjà. Nous connaissons les quartiers, les copropriétés et les prix réellement signés, pas seulement les tendances générales.
Un fichier d'acquéreurs qualifiés
Gérer plus de 450 lots et accompagner des investisseurs, c'est côtoyer en permanence des acheteurs en recherche active. Certains biens se vendent avant même d'être diffusés.
L'adossement à un groupe
Foncière de Gestion appartient au Groupe Fanouillère, qui réunit gestion de patrimoine, promotion et transaction. Votre vente est lue dans son contexte patrimonial et fiscal, pas comme une simple mise en vente.
Nos honoraires de vente
Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix de présentation (FAI). Ils ne sont dus qu'à la vente effective : pas de vente, pas d'honoraires.
| Prix de vente | Honoraires TTC |
|---|---|
| Jusqu'à 100 000 € | 6 000 € forfaitaires |
| De 100 001 € à 300 000 € | 6 % du prix |
| De 300 001 € à 600 000 € | 5 % du prix |
| Au-delà de 600 000 € | 4 % du prix |
Ces barèmes constituent un maximum ; une proposition personnalisée est remise avant toute signature de mandat. Aucune somme n'est due avant la réalisation effective de la prestation. Le barème complet, transaction et location comprises, figure sur la page honoraires.
Parlons de votre projet de vente
Un rendez-vous suffit pour estimer le prix réaliste de votre bien et vous remettre une proposition de mandat personnalisée. C'est offert, sans engagement.
Demander une estimation